(Texten är uppdaterad senast 2026-01-20. Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar).
Ansökan om medlemskap tillsammans med alla överlåtelsehandlingar och fullmakter ska skickas till Riksbyggen. Lär mer under rubriken överlåtelser.
NAMN
Brf Isprinsessan 3
BESÖKSADRESS:
Slalomvägen 2-16, 129 49 Hägersten
FAKTURAADRESS
BRF Isprinsessan 3
Fack 97832174
R 879
106 37 Stockholm
PDF-fakturor skickas till riksbyggen.mailinvoice@postenscanning.se
POSTADRESS
BRF Isprinsessan 3
Box 92082
120 07 Stockholm
ORGANISATIONSNUMMER:
769610-6116
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening, äkta förening
FÖRVALTNING
Ekonomisk, teknisk och fastighetsförvaltning sköts av Riksbyggen.
ÄGANDE
Juridisk person godkännes ej. Delat ägande godkännes med minst 10% andel.
AVGIFT
Inkluderar värme, vatten samt fiber från Telia med telefoni, bredband (1000/1000 mbit/s) och kabel-tv med basutbud. Router och TV-box från Telia tillhör lägenheten och får ej tas med när man flyttar ut. Även ett förråd per lägenheten ingår i avgiften.
I och med renovering av fasad, tak och fönster, har styrelsen beslutat om en avgiftshöjning med 10% från och med 1 februari 2026.
ANTAL LÄGENHETER
49 st , varav 3 st hyresrätter.
HISS
Nej
PARKERING
Det finns 24 p-platser i föreningen som uthyres. Idag är det en separat kö till samtliga platser, som administreras av styrelsen. Under hösten 2024 installerades 12 st laddstolpar på våra platser. Kostnaden för parkeringsplats är 350kr/mån (oavsett laddstolpe eller ej). Debitering av elen för laddning sker separat. Mer information kring våra laddstolpar hittas på denna sida.
Det är inte tillåtet att parkera på gården – endast för lastning och avlastning. Parkering kan resultera i böter. Vägen in måste vara öppen för utryckningsfordon och snöplog. Bommen ska också stängas efter användning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam gård med odlingsådor, utemöbler och grill
Tvättstuga; två vanliga maskinger plus en grovtvättmaskin. Ett torkskåp. en torktumlare och ett torkrum.
Cykel-, barnvagn- och källarförråd.
Gemensam källsortering finns på gården för glas, hushållssopor och matavfall. Sorteringsstation för övrigt avfall finns på gångavständ på Västertorpsvägen/Broddgränd.
Föreningen har ett antal extra förråd som kan hyras mot avgift. Hör av dig till styrelsen för mer information.
VENTILATION
Självdrag
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme med AI-styrning (smart styrning)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos IF. Varje medlem måste själv teckna ett s.k bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.
ALLMÄN INFORMATION
Byggdes 1950. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2004-03-09 och var s k vilande förening fram till årsskiftet 2009/2010 Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas nästa gång 2029.
FÖRENINGENS EKONOMI (se årsredovisningar)
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp som betalas av säljaren samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp betalas av köparen. Beloppen är beräknande på prisbasbelopp 2026.
ÖVERLÅTELSER
För mäklare: Vänligen registrera överlåtelser och andra handlingar direkt till Riksbyggen via deras portal: https://ny-medlem.se/
Överlåtelse- samt pantavgift debiteras enligt gällande regelverk.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025-2026 (pågående) – Renovering av fasad, tak och fönster:
– Taket läggs om helt, ny takpapp och nya takpannor. Nya plåtar och stuprör.
– Samtliga fönster och balkongdörrar i fastigheten byts ut till 3-glasiga energifönster.
– Fasadens puts bilas ner, en ny isoleringsskiva monteras, och ny puts läggs utanpå denna.
2024 – Installation av laddstolpar på 12 parkeringsplatser
2024 – 3 st nya tvättmaskiner och 1 st ny torktumlare installerades i den gemensamma tvättstugan
2023 – Värmeåtervinning 24/7 (Smart AI-styrning av fjärrvärme)
2022 – Installation av LED-belysning i alla trapphus
2021 – OVK besiktning, energideklaration, stamspolning
2020 – Dränering
2018 – Fönsterrenovering, målning av trapphus, slipning samt lackning av dörrar, markytor, byte av jord m.m.
2017 – Huskropp utvändigt – fönster
2016 – Huskropp utvändigt – tak, målning av fönster och balkongdörrar. Byte av balkongplåt
2016 – Målning av tak. Byte av hängrännor och stuprör
2014 – Spolning av stammar
2000 – Stambyte kök och badrum
2000 – Balkongrenovering, fasaden renoverades
1999-2001 – Taket lades om